Bộ Chính trị yêu cầu kiểm soát biến động giá đất, hỗ trợ kinh tế tư nhân
Chính sách kiểm soát biến động giá đất được thúc đẩy
Tổng Bí thư Tô Lâm vừa thay mặt Bộ Chính trị ký Nghị quyết 68 ngày 4/5 về phát triển kinh tế tư nhân, nhấn mạnh sự cần thiết tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tiếp cận nguồn lực đất đai.
Nghị quyết yêu cầu xây dựng cơ chế, chính sách kiểm soát biến động giá đất, đặc biệt là giá đất sản xuất kinh doanh, phi nông nghiệp, nhằm giảm thiểu ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư, sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Nghị định 96, có hiệu lực từ 1/8/2024, đã bổ sung cơ chế điều tiết thị trường bất động sản, quy định rõ vai trò của các cơ quan liên quan. Các biện pháp điều tiết sẽ được thực hiện khi chỉ số giá giao dịch tăng hoặc giảm trên 20% trong ba tháng, hoặc khi thị trường có biến động ảnh hưởng đến ổn định kinh tế - xã hội.
Bộ Xây dựng sẽ đánh giá biến động thị trường dựa trên chỉ số giá, lượng giao dịch và các chỉ số kinh tế - xã hội liên quan đến bất động sản.
Bất động sản khu Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần
Bộ Chính trị cũng yêu cầu hoàn thành xây dựng Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai trong năm nay, kết nối với Trung tâm dữ liệu quốc gia và các cơ sở dữ liệu liên quan. Chính phủ sẽ đẩy mạnh giao dịch điện tử trong lĩnh vực đất đai, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hỗ trợ giải phóng mặt bằng.
Các địa phương sẽ được hỗ trợ ngân sách cho chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, vườn ươm công nghệ, với điều kiện dành một phần quỹ đất cho doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp vừa và nhỏ, và startup sáng tạo thuê.
Các địa phương sẽ xác định quỹ đất cụ thể cho từng khu công nghiệp, đảm bảo bình quân tối thiểu 20 ha mỗi khu hoặc 5% tổng quỹ đất. Nhà nước cũng sẽ giảm tối thiểu 30% tiền thuê đất cho các đối tượng này trong 5 năm đầu, khoản giảm này sẽ được hoàn trả cho chủ đầu tư thông qua khấu trừ tiền thuê đất phải nộp.
Chính phủ sẽ tập trung tháo gỡ vướng mắc cho các dự án chậm tiến độ, khai thác nguồn lực đất đai bị lãng phí hoặc tranh chấp. Doanh nghiệp nhỏ và vừa, công nghiệp hỗ trợ, và doanh nghiệp đổi mới sáng tạo sẽ được hỗ trợ thuê nhà, đất là tài sản công chưa sử dụng tại địa phương.
Toàn văn Nghị quyết 68 về Phát triển kinh tế tư nhân
Ngọc Diễm
