TP.HCM Quy Hoạch 6 Phân Vùng Đô Thị: Định Hướng Phát Triển Đến 2040

Theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060, thành phố sẽ được chia thành 6 phân vùng đô thị. Thông tin này đã được công bố rộng rãi vào ngày 25/6, trực tuyến đến 168 phường, xã và đặc khu thuộc TP.HCM.

Phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ TP.HCM, bao gồm TP Thủ Đức, 16 quận và 5 huyện, với tổng diện tích 2.095 km2. Sáu phân vùng phát triển bao gồm: trung tâm, phía Đông, Tây, Bắc, Nam và Đông Nam, tương ứng với các vùng lõi Sài Gòn - Chợ Lớn, Trường Thọ - Rạch Chiếc, Phú Mỹ Hưng mở rộng, Tân Kiên, Tây Bắc Hóc Môn, Tây Nam Củ Chi.

Quy hoạch mới hướng đến việc phát triển 60 "lưu vực sống", nơi tích hợp không gian sống, làm việc, mua sắm và giải trí. Các khu vực này sẽ kết nối với trung tâm thông qua hệ thống giao thông công cộng, đường bộ và đường thủy, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân di chuyển trong bán kính 5 km, chỉ mất khoảng 15-20 phút.

Phân vùng trung tâm (khoảng 172 km2, dự kiến dân số 5,4-6,05 triệu người vào năm 2040) đóng vai trò là vùng lõi Sài Gòn - Chợ Lớn, trung tâm hành chính, thương mại, dịch vụ, kinh tế tri thức và du lịch. Ưu tiên bảo tồn di sản kiến trúc, giảm mật độ cư trú và tăng chiều cao xây dựng.

Phân vùng phía Đông, tức TP Thủ Đức (211 km2, dân số dự kiến 2,2-2,64 triệu người vào năm 2040), sẽ trở thành đô thị sáng tạo với các trung tâm tài chính, công nghệ cao, giáo dục, y tế và du lịch sinh thái. Trọng tâm phát triển bao gồm Thủ Thiêm, Trường Thọ - Rạch Chiếc và Long Phước - Tam Đa.

Phân vùng phía Tây (233 km2, dân số 1,55-1,86 triệu người), bao gồm một phần quận Bình Tân và huyện Bình Chánh, sẽ phát triển thành đô thị công nghiệp, dịch vụ, trung tâm y sinh, hóa dược và đào tạo nghề.

Phân vùng phía Bắc (579 km2, dân số khoảng 2,5-3,15 triệu người), gồm khu vực huyện Củ Chi, Hóc Môn và phần bắc quận 12, sẽ là khu đô thị dịch vụ, nghỉ dưỡng, giải trí và du lịch sinh thái - văn hóa. Hạ tầng được cải tạo dọc quốc lộ 22, phát triển dải đô thị ven sông Sài Gòn.

Phân vùng phía Nam (194 km2, dân số khoảng 1,8-2,2 triệu người) bao gồm quận 7, Nhà Bè và một phần Bình Chánh, sẽ trở thành đô thị công nghệ cao, kinh tế biển, trung tâm triển lãm, hội chợ, logistics và công nghiệp tiên tiến.

Phân vùng phía Đông Nam là huyện Cần Giờ (732 km2, dân số khoảng 0,5-0,6 triệu người), được quy hoạch là đô thị sinh thái, trung tâm kinh tế biển, cửa ngõ hướng ra biển, gắn liền với khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ và hệ sinh thái rừng ngập mặn.

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường nhấn mạnh rằng đồ án được nghiên cứu trên nền tảng liên kết vùng, tính toán khả năng kết nối giữa TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ, làm cơ sở cho quy hoạch TP.HCM sau hợp nhất.

Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được yêu cầu các sở ngành và địa phương nhanh chóng triển khai quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và chi tiết 1/500 để quản lý đầu tư, tạo điều kiện để người dân xây dựng theo quy hoạch mà không cần xin cấp phép, theo chỉ đạo của Thủ tướng.

Lê Tuyết